Neues Crewmitglied gesucht
Wir suchen ab 1.1.2025
Unterstützung in unserer maritim
gestalteten Praxis in Halstenbek,
vor dem Tor nach Hamburg- gut
angebunden mit Bus , Bahn und
Autobahn....
Gleichzeitig könnte ich Wohnraum
zur Verfügung stellen.
Eine 2,5 Zi Whg, mit Balkon, neuer
Einbauküche und in ruhiger
Wohnlage bietet einen zusätzlichen
Anreiz, auch für Bewerber aus
anderen Regionen.
Unser Team besteht aus sieben
Mitarbeiter*innen und zwei Kräften
an der Rezeption.
Diese B...
Wir suchen ab 1.1.2025
Unterstützung in unserer maritim
gestalteten Praxis in Halstenbek,
vor dem Tor nach Hamburg- gut
angebunden mit Bus , Bahn und
Autobahn....
Gleichzeitig könnte ich Wohnraum
zur Verfügung stellen.
Eine 2,5 Zi Whg, mit Balkon, neuer
Einbauküche und in ruhiger
Wohnlage bietet einen zusätzlichen
Anreiz, auch für Bewerber aus
anderen Regionen.
Unser Team besteht aus sieben
Mitarbeiter*innen und zwei Kräften
an der Rezeption.
Diese B...
habe heute eine Mieterhöhung um 25 % von der HV bekommen :-(
Letzte Erhöhung war 2016. Jetzt seit 3 Jahren neue Eigentümer- heute Erhöhung um 25 % ab 11/2021.
Wie kann ich mich zur Wehr setzten.
Im Schreiben wurde gleich auf die Mglk. einer Kündigung bei Verweigerung der zustimmung hingewiesen..
Kann mir jemand einen Rat geben?=
Anwalt werde ich auf jedefall kontaktieren und ebenso mit der HV reden. Wir sind seit 26 Jahren an gleicher Stelle..
Ich habe natürlich in erster Linie Angst vor regelmäßigen Erhöhungen..
Gefällt mir
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Wonderwoman schrieb:
Da hier niemand Deinen Mietvertrag kennt, wirst Du hier auch keinen validen Rat erhalten können. Der Weg zum Anwalt ist das einzige was Du tun kannst, wenn Du Deinen Vertrag nicht interpretieren kannst.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
kroetzi schrieb:
►Gewerbemietrecht Mieterhöhung im Überblick
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
trini schrieb:
Hallo Kolleg*innen,
habe heute eine Mieterhöhung um 25 % von der HV bekommen :-(
Letzte Erhöhung war 2016. Jetzt seit 3 Jahren neue Eigentümer- heute Erhöhung um 25 % ab 11/2021.
Wie kann ich mich zur Wehr setzten.
Im Schreiben wurde gleich auf die Mglk. einer Kündigung bei Verweigerung der zustimmung hingewiesen..
Kann mir jemand einen Rat geben?=
Anwalt werde ich auf jedefall kontaktieren und ebenso mit der HV reden. Wir sind seit 26 Jahren an gleicher Stelle..
Ich habe natürlich in erster Linie Angst vor regelmäßigen Erhöhungen..
Gefällt mir
Trini ist seit 26 Jahren an gleicher Stelle.
Ich war auch Mal jung "und brauchte das Geld". Und kenne auch verbindliche Handschläge.
@trini ab zum Anwalt und lass dich nicht verrückt machen. Alles Gute!
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
britta109 schrieb:
Der Rat ist gut, die anfängliche Vorwurfshaltung macht ihn fade.
Trini ist seit 26 Jahren an gleicher Stelle.
Ich war auch Mal jung "und brauchte das Geld". Und kenne auch verbindliche Handschläge.
@trini ab zum Anwalt und lass dich nicht verrückt machen. Alles Gute!
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
ACW schrieb:
Was haben Sie denn für einen schlechten Mietvertrag? Bei uns steht drin dass die Miete maximal jährlich in Höhe der Inflation erhöht werden darf. Sonst hat man als Unternehmer ja keinerlei Sicherheit. Soll ich alle paar Jahre eine neue Praxis aufbauen nur weil der Vermieter gierig wird? Mein Rat ist einen neuen langfristigen Mietvertrag aushandeln mit Inflationsbindung.
ps.: Kauf bricht Miete nicht, also wenn neuer Eigentümer, dann gilt alter Vertrag weiter.
Auch nicht drauf einlassen wie" Der vertrag muss angepasst werden, da neuer eigentümer als Vertragspartner" Sowas wird gerne dafür hergenommen und dann gilt der neue vertrag.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
KGSchuller schrieb:
Schließe mich dem an. In der regel wird bei gewerblichen Mietverträgen eine langfristige Vertragsdauer mit Deckelung/erhöhungsgrenze vereinbart. Was steht denn in deinem Mietvertrag?
ps.: Kauf bricht Miete nicht, also wenn neuer Eigentümer, dann gilt alter Vertrag weiter.
Auch nicht drauf einlassen wie" Der vertrag muss angepasst werden, da neuer eigentümer als Vertragspartner" Sowas wird gerne dafür hergenommen und dann gilt der neue vertrag.
Die Kündigungsfrist findet man dann im jeweiligen Vertrag. Ich befürchte, dass bei den genannten 26 Jahren an gleicher Stelle jeweils keine neuen Mietverträge geschlossen wurden, sondern eine Klausel nach Ablauf einer eventuell längeren Mietfrist eine jährliche Verlängerung mit beiderseitiger Kündigungsmöglichkeit vorsieht.
Dem kann man nur entgehen, wenn man längerlaufende Verträge abschließt - möglicherweise mit einseitigen Verlängerungsoptionen.
Wir haben aktuell das zweite Mal einen 10-jährigen Mietvertrag im gleichen Objekt und ich habe noch zwei Verlängerungsoptionen mit jeweils fünf Jahren. Dann bin ich 66 und es reicht mir...
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
Ulrike B. schrieb:
Hörst sich für mich aber schlüssig an: der neue Eigentümer der Immobilie möchte eine deutliche Erhöhung ab November durchsetzen und kündigt andernfalls die Kündigung des Mietvertrages an. Vergleichbar mit einer Änderungskündigung bei Mitarbeitern.
Die Kündigungsfrist findet man dann im jeweiligen Vertrag. Ich befürchte, dass bei den genannten 26 Jahren an gleicher Stelle jeweils keine neuen Mietverträge geschlossen wurden, sondern eine Klausel nach Ablauf einer eventuell längeren Mietfrist eine jährliche Verlängerung mit beiderseitiger Kündigungsmöglichkeit vorsieht.
Dem kann man nur entgehen, wenn man längerlaufende Verträge abschließt - möglicherweise mit einseitigen Verlängerungsoptionen.
Wir haben aktuell das zweite Mal einen 10-jährigen Mietvertrag im gleichen Objekt und ich habe noch zwei Verlängerungsoptionen mit jeweils fünf Jahren. Dann bin ich 66 und es reicht mir...
Ich habe morgen einen Termin beim Anwalt. Da werde ich die Möglichkeit durchsprechen. Die Anpassung an die Inflation ist ein guter Rat.
Gefällt mir
Ich wußte schon, warum Miete nix für mich war...
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Wonderwoman schrieb:
Wieso gehst Du noch zum Anwalt und haust das Geld dafür raus? Der Vertrag ist ausgelaufen und Du musst einen neuen Vertrag verhandeln. Da hilft Dir kein Anwalt...
Ich wußte schon, warum Miete nix für mich war...
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
karin-maria schrieb:
@Wonderwoman ich denk schon seit einigen Tagen, Du wärst besser in der Versenkung geblieben.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Wonderwoman schrieb:
@karin-maria Weil ich Dir schreibe, wie die Realität aussieht und es Dir nicht gefällt?
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
trini schrieb:
Liebe Kolleg*innen ,vielen Dank für die meist wohlwollend und hilfreichen Kommentare. Stimmt- wir hatten früher einen langfristigen Mietvertrag( mit mehreren Verlängerungen). Jetzt ist dieser ausgelaufen. Und wir hatten 3 Jahre keine Probleme.
Ich habe morgen einen Termin beim Anwalt. Da werde ich die Möglichkeit durchsprechen. Die Anpassung an die Inflation ist ein guter Rat.
Gefällt mir
Wollen Sie diesen Beitrag wirklich melden?
Problem beschreiben
USpre schrieb:
Die Anbindung an den Preisindex ist möglicherweise nicht so gut. Da gab es kürzlich Hinweise der Verbraucherzentrale bezogen auf Wohnmietvertraege
Mein Profilbild bearbeiten